Công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh

Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và các Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ; thực hiện Quyết định số 971/QĐ-UBND ngày 27/3/2026 của UBND tỉnh Quảng Ninh, Sở Xây dựng thông báo thông tin dự án Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy với các nội dung cụ thể như sau:

I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

1. Tên dự án: Nhà ở xã hội tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.

2. Vị trí khu đất: Phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh

3. Mục tiêu:

Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Trung tâm du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí cao cấp (Phân khu 6) tại phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, Hà Khẩu, thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi Cháy và phường Việt Hưng, tỉnh Quảng Ninh) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 14/3/2025;

Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng theo quy định; bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch; góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025;

Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh, hiện đại.

4. Sơ bộ quy mô

Tổng diện tích đất dự án: Khoảng 1,1ha.

Diện tích đất ở: Khoảng 10.668 m2

Số căn hộ chung cư: Khoảng 980 căn hộ.

Tổng diện tích sàn nhà ở: Khoảng 53.900 m2

5. Hiện trạng sử dụng đất

Hiện trạng sử dụng đất: Đất sạch, đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, do Nhà nước quản lý;

Khu đất công bố thông tin dự án là đất ở đô thị (theo Điều chỉnh Quy Dưới hoạch sử dụng đất thành phố Hạ Long thời kỳ 2021-2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3103/QĐ-UBND ngày 12/10/2023 và Quyết định số 2337/QĐ-UBND ngày 28/6/2025).

6. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn

Các chỉ tiêu sử dụng đất chính (lô đất ký hiệu D.ODA-20 theo Điều chỉnh Quy hoạch Phân khu 6 tại phường Bãi Cháy, Hùng Thắng, Hà Khẩu, thành phố Hạ Long được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 14/3/2025): Tầng cao tối đa 20 tầng; mật độ xây dựng tối đa 35%; hệ số sử dụng đất tối đa 8,0 lần.

7. Sơ bộ tổng mức đầu tư: Khoảng 647 tỷ đồng.

8. Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2026-2028.

9. Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công được hưởng các ưu đãi theo quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023; Điều 22, Điều 23, Điều 24 và Điều 25 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ khác (nếu có) theo quy định pháp luật hiện hành khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan.